新店舗情報：「ピーエフ丸亀三条店＆池田店」

■「ピーエフ丸亀三条店」はピーエフ・第１号店

株式会社フジ（愛媛県松山市）が展開する小型量販衣料品店・「ピーエフ丸亀三条店」（フジではこれを「小商圏対応のカジュアルファッションストア」と言う）は、平成１９年７月２５日に開店しました。

■「ピーエフ丸亀三条店」の外観。この店は鉄骨造平屋の店舗の「単独路面店」ですが、店舗外装、店前面のつくり等、「ファッションセンターしまむら」ととてもよく似ていることが分かります。「しまむら」を徹底的に研究した跡がうかがえる「店のつくり」になっているように思います。建物設備投資額はローコストになっていると思われます。「ピーエフ」の出店形態は、この店のタイプ、①単独路面店と、②ビルイン型（建物一体型）、の２タイプがあります。

■株式会社フジが発表しました「Ｆｕｊｉ　Ｎｅｗｓ　Ｒｅｌｅａｓｅ　（平成１９年７月１７日号）」によれば、「ピーエフ丸亀三条店」の概要は図表のとおりです。店舗は「単独路面店」の形ですが、図で示したように、左隣りには、ディスカウント食品スーパー・「新鮮市場きむら」、右隣りには、酒ディスカウントストア・「ダイレックス」があり、３店で小商圏対応型ＮＳＣを構築しています。「ピーエフ丸亀三条店」が「一人ぼっち」（スタンドアローン）でいるわけではありません。なかなか賢い立地選定です。

■売場壁面の展開ですが、これについて「ピーエフ」では（Ｆｕｊｉ　Ｎｅｗｓ　　Ｒｅｌｅａｓｅ）で、次のように言っています。「壁一面には３ｍの高さを持つ天井に届くほどの什器を設置し、それぞれのコーナーの商品をディスプレイしています。・・・中略・・・。ディスプレイにボリュームが増し、壁面でのビジュアルプレゼンテーションの展開をより可能にしています」。確かに、この表現通りの効果があります。売場全体の見た目は、一見、「サンキ」に似ています。商品量も多く、ボリューム感はかなりあります。

■フレスポ阿波池田ＳＣ内に出店した「ピーエフ池田店」の外観。 出店形態は「ビルイン型・建物一体型」ですが、商業集積力の高く、大きな集客力を持った大規模複合型商業施設に出店する場合は、この形の店舗形態になるケースが多く見られます。集客面と売上確保面、この二つを考えると、安全、かつ、確実性のある立地選定です。「ピーエフ」は、「集客」という面を重視した「なかなか手堅い」やり方をしているなと思います。。残念ながら、「ファッションセンターしまむら」と比べれば、「ピーエフ単独」での集客力はまだまだ低いと考えられるからです。

■フレスポ阿波池田ＳＣのテナント店舗配置図。「ピーエフ池田店」はメインエントランスの隣り、高い集客力を持つ「食品スーパー」のすぐ近くという好立地です。このＳＣは三好市池田町で最大・町一番の商業施設ですし、また、それぞれ、有力な専門店、大型店が入っていますので、その複合的な強い競争力と集客力を「ピーエフ池田店」も享受できます。これはとても有利な条件です。ここにも、「ピーエフの手堅いやり方」を感じます。賢明な進め方であると思います。

 

■「ピーエフ池田店」の概要です。「ピーエフ」は、標準店舗の売場面積規模を９９０㎡（３００坪）としていますので、丸亀三条店、池田店ともに３００坪（ちょっとした差はありますが）タイプです。標準化を考えればこれは「守るべきこと」ですが、これから先、必ずあるだろうと思われる「ファッションセンターしまむらとの競争・競合」を考えると、４０坪～５０坪ぐらい「狭いかな」という気がします。というのも、最近のファッションセンターしまむらの標準店舗規模は３５０坪前後と、従来より大きくなっているからです。

株式会社フジが、小商圏対応型のカジュアルファッションストア・「ピーエフ」の開発を発表してから、その後の店の出し方を見ていますと、先述しましたが、「なかなか手堅く、用心深い」進め方をする企業のようです。（例えば、イオングループの小型量販衣料品店、「アイエフキュー・ＩＦＱ」は、その開発に着手してから、わずか、七ヶ月でもうすでに６店舗を出しています）。「ピーエフ」も、イオングループの「アイエフキュー・ＩＦＱ」と同じ１００店舗構想を持っていますが、四国攻略、徳島県からの着手ということを考えると、全国展開という「広い面」で考えている「アイエフキュー」とはその進め方が自ずから異なるものになることは当然のことと思います。「じっくり、手堅く、確実に」という戦略の進め方、そして、「力を貯めてから、一挙に」という考えなのでしょうか。そこのところは分かりませんが、いずれにせよ、小型量販衣料品店チェーンでは、最大・最強の「ファッションセンターしまむら」との戦いは避けられないわけですから、「あせり、無理、背伸びすぎ、実力不相応の進め方」は絶対禁物ではあると思います。これから先、「ピーエフの徳島県攻略、そして、香川県、愛媛県攻略」をどのように進めていくのか、とても興味をひかれます。「ピーエフ丸亀三条店」、「池田店」を現地視察してそんなことを考えました。「ピーエフ、頑張れ」の大エールを送りたいと思います。　　完